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报告:六成租客开年有意愿换租
发布日期:2022-05-17 20:23    点击次数:94

  中新经纬2月17日电 近日,58同城、安居客发布《2022春节返城租房调查报告》显示,六成租客开年有换租意愿,一线城市租客的租房需求更迫切。

  六成租客开年有换租意愿

  报告显示,在参与调研的租客中,近六成租客希望在春节过后马上租房;一线城市租客的租房需求更为迫切,选择春节后马上租房的人群占比61.5%。有44.2%的租客希望签订长期租房合同,租房时间期望在一年以上。其中,一线城市租客更追求稳定,希望签订一年以上长租合同的租客占比53.4%。

  租住户型方面,报告显示,多数租客希望租住二居室的房源,占比57.5%;家庭状况对于户型选择有明显的影响,单身自住的租客有46.2%的人选择租住一居室,无孩家庭超过六成选择二居室,而两孩家庭及三代同堂家庭选择租住三居室的人群占比超过40%。

  图片来源:58同城、安居客报告,下同

  四成期望月租金2001-3000元间

  对于房源的租金范围,报告指出,39.9%的租客选择的月租金范围在2001-3000元之间。不同城市对于租金的倾向性不同,一线城市租客有33.7%的人选择月租金范围在3001-5000元之间,而新一线城市有42.6%的人希望月租金在2001-3000元之间。

  报告总结,租客们希望月租金占个人/家庭收入的10-20%左右,占比约五成;约三成租客可接受月租金在个人/家庭收入的20-30%左右。一线城市中,单身租客预计月租金占收入30%以上的占比15.5%,而有家庭的租客预计月租金占收入30%的人群占比11.6%,均高于新一线城市的占比。

  报告还提到,租房时租客更乐于接受季付的付款方式,占比32.7%;半年付的租客占比21.7%,一年一付的租客占比16.4%。

  深圳等城市租金环比下跌

  报告表示,租房市场热度方面,一线新一线城市租房市场热度排名靠前,节后一周热度环比翻倍。从春节后一周的城市租房热度数据来看,一线及新一线城市如北京、成都、重庆、上海、深圳等城市的节后租房热度排名靠前,重点65城春节后一周的租房热度环比涨幅大多超过100%;长沙、东莞、佛山三城的春节后一周租房热度环比涨幅超过250%。

  新增供应方面,春节后一周城市的新增房源量也有大幅上涨,一线城市新增房源供应量依然处于领先地位,上海春节后一周新增房源供应量排在首位,北京、深圳、杭州、南京、广州、武汉、成都、重庆、昆明为春节后一周新增房源供应量前十名。

  从不同城市租金水平来看,一部分城市租金较为平稳,如南京、海口、武汉、沈阳等城市,周度环比涨跌幅不足1%;深圳、杭州、广州、三亚等城市租金出现一定程度的环比下跌情况。不过周度租金受春节后供应影响,部分城市在节后出现短期的价格波动,月底租金价格或将趋于稳定。(中新经纬APP)



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